הלוואה על חשבון נכס קיים היא אחת הדרכים הנפוצות לקבלה מהירה ובטוחה של משכנתא בעבור בעלי נכסים. במידה ואתם זקוקים להלוואה גדולה ואתם רוצים לקבל אותה כנגד הנכס שלכם, אנחנו ממליצים לכם להמשיך ולקרוא.

 אספנו עבורכם את כל המידע שחשוב להכיר אודות הלוואה כנגד נכסים. 

מהי הלוואה על חשבון נכס קיים? 

הלוואה על חשבון נכס קיים, המוכרת גם כהלוואה בשעבוד נכס, היא למעשה הלוואה שהבנק (או הגופים החוץ בנקאיים) מעניקים לכם כנגד נכס שקיים בבעלותכם.

הגופים הפיננסים השונים רואים בנכס כהשקעה בטוחה, כזו שהערך שלה רק עתיד לעלות והוא יכול להוות עבורם אפיק בטוח. לא משנה אם מדובר בנכס לשימוש עסקי או פרטי, במרבית המקרים לא תתקשו למצוא גופים שישמחו להעניק לכם הלוואה כנגד נכסים אלו.

במידה והלווה לא יחזיר את מלוא גובה ההלוואה בזמן שסוכם בין שני הצדדים, אזי הגוף המלווה יוכל למכור את הנכס שבבעלות הלווה בכדי לכסות את החוב שנוצר. 

מה הן ההגבלות הקיימות במסגרת הלוואה זו?

בשונה מהלוואות אחרות, הלוואות כנגד נכסים קיימים אינן ניתנות בעבור כל סיבה או רכישה גדולה, אלא רק בעבור אירועים מאוד ספציפיים כגון:

  • הלוואה למטרת רכישת רכב חדש

  • הלוואה למטרת רכישת נכס חדש להשקעה (תקף בעיקר לגופים חוץ בנקאיים)

  • הלוואה למטרת שיפוץ הנכס הקיים

  • הלוואה למטרת מימון הוצאות רפואיות

  • הלוואה למטרת מימון הוצאות חינוכיות

  • הלוואה למטרת פירעון חובות

האם הדרך הזו מתאימה גם למסורבי משכנתאות?

אולי תופתעו לשמוע שמשכנתא למסורבים יכולה להיות גם משכנתא כנגד נכס קיים. גם אם יש לכם היסטוריה שלילית של סירובי משכנתאות מהבנק או מגופים כלכליים שונים, סביר להניח שכמה מהם יוכלו להעניק לכם משכנתא במידה ותהיו מוכנים להעמיד את ההלוואה אל מול הנכס שברשותכם.

משום שנכס נתפס גם היום כמשהו שדורש לא מעט אחריות ואמינות, יכול להיות שגופים רבים יסכימו להעניק הזדמנות נוספת גם למי שקיבלו סירובים רבים בעבר. 

הלוואה על חשבון נכס קיים

האם הדרך הזו מתאימה גם לבעלי הלוואות מרובות?

בוודאי. איחוד הלוואות כנגד חשבון קיים הוא הליך מקובל לחלוטין שאותו מכבדים כל הבנקים והגופים הפיננסים הגדולים.

לא מעט יועצים פיננסים ממליצים לאנשים עם משפחות המתמודדים עם עולן של כמה משכנתאות לאגד אותם ולשעבד אותם אל מול הנכס שקיים בבעלותם. כך, הם יוכלו להוריד את ההחזר החודשי שלהם ולפרוש את התשלומים לתקופה ארוכה יותר, מה שיכול להקל על התזרים הכלכלי שלהם. 

האם כל אדם יכול לקבל הלוואה על חשבון נכס קיים?

לא בדיוק. לפני שתקבלו את אישור ההלוואה שלכם, הגוף הלווה ירצה לראות האם מדובר בהחלטה משתלמת עבורו. בשביל שתוכלו לקבל את המשכנתא שלכם, תצטרכו להגיש לבנק/לגוף החוץ בנקאי מספר מסמכים שיעידו על היכולת הכלכלית שלכם לעמוד בהחזרים, מסמכים שיעידו על שווי הנכס ועוד.

לאחר שהגוף המלווה יקבל את הטפסים, הם יבדקו את ערכו של הנכס וההיסטוריה הפיננסית של מבקש ההלוואה, ובתיאום עם חברת האשראי הם יאשרו או ידחו את בקשת ההלווה שלכם. מדובר בתהליך שלוקח מספר שבועות, לכן מומלץ להיעזר בסבלנות. 

הלוואה כנגד נכס – זה אנחנו

אם אתם חושבים שהלוואה על חשבון נכס קיים היא הפתרון הנכון עבורכם, אנחנו ב״מאושרים – המרכז הארצי למשכנתאות״ נשמח לעזור לכם למצוא את המשכנתא המשלמת ביותר בשוק.

בעזרת השוואה בין מסלולי משכנתא שונים ניתן להקטין את העלויות בצורה משמעותית ולהמשיך לחיות לצד המשכנתא.

לתיאום שיחת ייעוץ משכנתאות אישית, צרו איתנו קשר עוד היום בטלפון: *2930.