שעבוד נכס קיים לטובת משכנתא – למי זה מתאים?
שעבוד נכס קיים לטובת משכנתא הוא אחד החיפושים הפופולאריים ביותר ברשת הישראלית של היום. בזכות הרשתות החברתיות והפרסום הנרחב של האפשרות הפיננסית הזו, יותר ויותר ישראלים מתעניינים להשתמש בנכסים שברשותם על מנת להיפטר מהמשכנתא שמעמיסה עליהם אחת ולתמיד.
עם זאת, חשוב לדעת שהצעד הזה לא מתאים עבור כל אחד ואחת, אלא רק למי שעומדים בתנאים מאוד מדויקים. במידה ואתם רוצים לדעת אם הפעולה יכולה להשתלם בעבורכם, אנחנו מזמינים אתכם להמשיך ולקרוא.
לבעלי נכסים למגורים
כמובן שהתנאי הראשון לקיום שיעבוד נכס קיים לטובת משכנתא הוא להיות בעלי נכסים. עם זאת, החוק בישראל מגביל את בעלי הנכסים אשר יכולים לקחת הלוואה כנגד הכנס שלהם, וההגבלה הגדולה ביותר היא מהות הנכס.
כיום, רק אנשים אשר מחזיקים נכסים המיועדים למגורים יכולים לגשת לגופים פיננסים שונים ולבקש לשעבד את הנכס שלהם. ייתכן ובעתיד החוק ישתנה ויאפשר לקיחת הלוואה ושעבוד גם עבור מי שבבעלותו נכסים מסוגים שונים, כך נכון ל2024 – ההלוואה מוגבלת מהבחינה הזו.
למי שזקוק לסכום כסף גדול – בעבור כמעט כל מטרה
רגע לפני שאתם ניגשים לשעבד את הנכס שלכם על מנת לקבל משכנתא שמתאימה לכם, חשוב שתדעו שמרבית הגופים לא יאפשרו לכם לבצע את הצעד בעבור כל מטרה.
בדומה ללקיחת משכנתא מכל סוג אחר, גם כאן הגופים השונים ירצו לדעת לשם מה אתם לוקחים את המשכנתא ולמה היא עתידה לשמש אתכם. מרבית הגופים הפועלים היום לא יאפשרו לכם לבצע שעבוד נכס קיים לטובת משכנתא המיועדת לרכישת נכסי נדל״ן נוספים או למטרות של פנאי והנאה (למשל מימון חופשה מפוארת בארץ או בחו״ל).
מלבד ההגבלה הזו, לרוב אין הגבלה במטרות שלשמן אתם מבקשים את המשכנתא, כך שתוכלו לבצע את שעבוד הנכס שלכם על מנת שתוכלו להגשים חלומות רבים.
לבעלי מספר הלוואות
כדאי מאוד לדעת שהפתרון של שעבוד נכס לטובת קבלת משכנתא חדשה ובתנאים רווחים יותר היא, קודם כל, פתרון אשר מיועד למי שיש לו כמה וכמה משכנתאות פועלות.
החיים עם מספר רב של משכנתאות במקביל הם חיים די מאתגרים, שדורשים מעקב שוטף אחרי תשלומים שונים, שמירה על המון רישומים, דפים והתקשרויות אל מול גופים שונים.
במקרים רבים, שעבוד נכס יאפשר לכם לרכז את כל המשכנתאות והתשלומים שלכם לכדי משכנתא גדולה אחת, שגם תאפשר לכם להנות מתנאים הרבה יותר טובים וגם תרכז את כל ההתעסקויות במקום אחד ובהלוואה אחת.
יתרה מזאת, חשוב לזכור ששעבוד הנכס משאיר אותו בידיים מקצועיות וטובות, כך שהבעלות עליו לא עוברת לכל אחד – אלא לאנשי מקצוע מנוסים שיודעים מה הם עושים.
אם אתם מתאימים – איך מתקדמים?
במידה ובזכות המאמר שלנו הבנתם כי שעבוד נכס קיים לטובת משכנתא יכול להיות רלוונטי בעבורכם, הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות הוא לפנות לחברת ייעוץ משכנתאות.
הלוואה בשיעבוד נכס הוא לא עניין של מה בכך, לכן אתם צריכים לוודא שיש לצדכם את אנשי המקצוע הטובים ביותר למשימה, כאלו שיפעלו לטובת האינטרסים שלכם ויעשו הכל על מנת שתוכלו לחזור ולחיות חיים איכותיים בתנאים נוחים.
במידה ואתם מעוניינים לשמוע עוד על איחוד הלוואות ושעבוד נכס קיים לטובת משכנתא, אנחנו ב״מאושרים״ מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר.
הצוות שלנו ישמח לשמוע את הסיפור שלכם ולעזור לכם לבצע את התהליך בצורה מהירה, נוחה ואנושית שתעניק לכם אוויר לנשימה.
לקבלת פרטים נוספים וקביעת פגישת ייעוץ ראשונית ניתן ליצור איתנו קשר בטלפון: 2930*.
