משכנתא מדרגה שניה
האם ניתן לקחת הלוואה נוספת כנגד הבית? התשובה היא שכן! משכנתא שניה מאפשרת לכם להשיג סכום גדול של כסף, אפילו אם הנכס כבר משועבד. איך עושים את זה?
המומחים של מאושרים מסבירים הכל: הגדרות, יתרונות וחסרונות. כל המידע הפרקטי והעדכני, כאן במאמר שלפניכם.
מה היא משכנתא מדרגה שנייה?
משכנתא מדרגה שנייה (או פשוט "משכנתא שנייה") היא למעשה הלוואה הנלקחת כנגד נכס אשר כבר נמצא תחת הלוואה קיימת. במקרה של אי יכולת להחזיר את שתי ההלוואות במלואן, ההלוואה הראשונה היא זאת שמקבלת את זכות הראשונים. לכן, המלווה השני למעשה לוקח סיכון גדול יותר.
למרות זאת, בישראל יש גופים רבים אשר יכולים להעניק לכם משכנתא מדרגה שניה.
מאיפה לוקחים משכנתא מדרגה שניה?
בעבר, היה ניתן לקחת משכנתא שניה אך ורק מאותו הבנק אשר נתן לכם את המשכנתא הראשונה. כיום, הדברים הם מעט שונים. ניתן לקחת את המשכנתא השנייה גם מגופים אחרים, מה שכמובן פותח בפניכם שלל של אפשרויות חדשות והופך את השוק לתחרותי יותר.
המשמעות של כך היא שלמרות ששוק הנדל"ן הולך ונעשה קשה יותר, יש דרכים שבאמצעותן אתם יכולים למנף את ההון הקיים ברשותכם על מנת לסגור חובות או לבצע השקעות חדשות.
מי יכול לקחת משכנתא מדרגה שנייה?
משכנתאות מדרגה שניה נלקחות על ידי כל מי שזקוק להון המיועד למטרה ספציפית, ויש לו יכולת טובה להחזיר את ההלוואה. זה יכול להיות כמעט לכל מטרה: ביצוע של השקעה כדאית במיוחד, שיפוץ של הבית, יציאה לחופשה, עזרה לילדים, ועוד. העיקר הוא שהלווה יהיה בעל יכולת להחזיר את ההלוואה.
היכולת להחזיר את ההלוואה היא חשובה במיוחד, מכיוון שהגוף אשר מעניק משכנתא מדרגה שניה לוקח סיכון גבוה וירצה לראות סימוכין לכך.
איך לוקחים משכנתא מדרגה שניה?
בשל המורכבות הרבה שיכולה להיות בלקיחת משכנתא בדרגה שנייה והריביות הגבוהות המאפיינות אותה, מומלץ מאוד לבצע את המהלך הזה בעזרת ליווי של יועץ משכנתאות מקצועי.
יועץ המשכנתאות יוכל להתאים עבורכם את התכנית הנוחה ביותר, תוך בחינה מעמיקה של הצרכים, היכולות והאפשרויות העומדות לרשותכם. אנחנו ב"מאושרים - המרכז למשכנתאות" מעמידים לרשותכם את טובי היועצים בישראל.
משכנתא מדרגה שניה - יתרונות וחסרונות
למשכנתא שנייה יש יתרונות וחסרונות. עבור בעל נכס שיש לו יכולת סבירה להחזיר את ההלוואה, מדובר בפתרון מצויין לכל צורך כלכלי - החל מסגירת חובות, דרך גישור על פער בתזרים המזומנים, ועד ל"פינוקים" כמו חופשה בחו"ל או סיוע לילדים ברכישת דירה. לרוב, המשכנתא השניה תהיה מצומצמת יותר מאשר הראשונה.
החיסרון של משכנתא מדרגה שניה הוא שמשכנתא זו מתאפיינת בריביות גבוהות יותר מאשר המשכנתא הראשונה. עם זאת, ליווי של איש מקצוע בתהליך לקיחת ההלוואה יכול לסייע לכם בהפחתת ריביות.
לקחת משכנתא איתנו - מאושרים - המרכז למשכנתאות
אנחנו ב"מאושרים" מעניקים שירות ללקוחות רבים, וגאים לדווח על הישגים יוצאים מן הכלל. הפחתה של ריביות, השגת אישורים עקרוניים, ויכולות מיקוח מצויינות, עוזרים לנו להשיג עבור הלקוחות שלנו חיסכון גדול אשר מסתכם בעשרות אלפי שקלים בשנה.
אם אתם רוצים להשיג הלוואה בתנאים מצויינים אבל לא יודעים מאיפה להתחיל - כל מה שאתם צריכים לעשות זה לקבוע שיחה עם המומחים שלנו, שבה נמצא את הדרך הטובה ביותר לעשות זאת. פנו אלינו עכשיו.
