קרקע חקלאית להשקעה – האם שווה להשקיע ברכישת קרקע חקלאית
אין ספק שהרכישה הגדולה והמשמעותית ביותר שאנחנו עושים בחיים שלנו, היא רכישת דירה או מבנה. מדובר ברכישה בעלויות של מאות אלפי שקלים, רכישה שמחייבת אותנו לקחת משכנתא למשך שנים ארוכות. באופן כללי מדובר על רכישה שיש לה השפעה על החיים שלנו לטווח קצר וארוך, ולא פעם גם על הילדים שלנו.
לכן עולה הרבה פעמים שאלה, האם שווה לחפש קרקע חקלאית להשקעה ולרכוש אותה. הרי מדובר בהוצאה כספית לא קטנה, ובמקרים רבים עד שיהיה ניתן להתחיל לבנות על הקרקע, בין אם זה לשימוש אישי ובין אם זה לצורך השכרה, לוקח זמן ובינתיים צריך לשלם על הקרקע. הרי לוקחים את המשכנתא ומשלמים על הקרקע, לא פעם, זמן רב לפני שמתחילים בתהליך הבנייה, ובטח לפני שמתחילים לראות רווחים מהמקום.
לפני שנציג את היתרונות של רכישת קרקע חקלאית להשקעה, צריך להסביר במה מדובר. זו קרקע שבעבר שימשה לחקלאות ולא היתה מיועדת לבנייה, המדינה החליטה להפשיר אותה ולשנות את הייעוד שלה, כן שיהיה ניתן לרכוש אותה ולבנות עליה. במקרים רבים מדובר בקרקעות שנמצאות ליד מושבים, כפרים ויישובים שהאפיון העיקרי שלהם בעבר היה חקלאי, למרות שזה לא בהכרח כך.
מטרת המדינה בתהליך זה, היא לשנות ייעוד של קרקע על מנת שאנשים יוכלו לבנות עליה, ובאופן כזה להגדיל את היצע הקרקעות לבנייה. חשוב לציין, לא מדובר בהכרח על קרקע לבנייה של מבני מגורים, שכן ישנן קרקעות שהייעוד שלהן השתנה אך אפשר להקים עליהן מבנים מסחריים. זה תלוי במיקום ובאופי השינוי.
מה היתרונות של רכישת קרקע ומדוע משתלם לקחת משכנתא לצורך כך
אחת הדילמות העיקריות של אנשים שרוצים להשקיע ברכישת קרקע היא, הם צריכים לקחת משכנתא, לשלם על הקרקע ולא יודעים בהכרח מתי יוכלו לראות רווחים מהעסקה. זה יכול לקחת זמן רב, אז בינתיים הם צריכים למצוא פתרון לכך.
ראשית, יש פתרונות שונות שהגופים מהם אפשר לקחת משכנתא, מציעים לנו. מדובר על פתרונות שיכולים להפוך את תהליך נטילת המשכנתא להרבה יותר משתלמת. אומנם זה ידרוש מאיתנו לספק בטחונות או לפזר את התשלומים בצורה מסוימת, אך אפשר למצוא לכך פתרונות שונים.
שנית, רכישת קרקע היא איננה עניין של זבנג וגמרנו. מדובר על רכישה לטווח ארוך. ייתכן מאוד שזה ייקח זמן עד שנפיק רווחים, אך ברגע שזה יקרה, נבטיח בכך עתיד כלכלי טוב יותר לנו ולילדים שלנו. לכן, ההשקעה כעת משתלמת, על מנת שבעתיד נוכל לראות את הפירות ממנה.
שלישית, רכישת קרקע חקלאית מבטיחה לנו אופציות שונות שאנחנו יכולים לנצל, זאת בהנחה כמובן שהקרקע אכן עומדת בתנאים לשינוי ייעודה, וכן אנחנו יכולים לבנות עליה בהתאם לתוכניות שלנו. לכן ההשקעה עם הזמן תשתלם לנו.
