משכנתא לאיחוד הלוואות – יש דבר כזה בכלל?
משכנתא לאיחוד הלוואות – יש דבר כזה בכלל?
אם איחוד הביטויים הזה לא נשמע לכם הגיוני, שתדעו שאתם לא לבד. ישראלים וישראליות רבים כלל לא מודעים לאפשרות של לקיחת משכנתא לאיחוד ההלוואות הקיימות ברשותם, אפשרות שיכולה להפוך את החיים שלהם לקלים ונוחים הרבה יותר.
במידה וגם על שמכם רשומות מספר הלוואות, גם אם הן לקוחות ממספר גופים פיננסים שונים, אנחנו מזמינים אתכם להמשיך ולקרוא.
במאמר הקצר הזה איגדנו את כל מה שאתם חייבים לדעת אודות משכנתא לסגירת הלוואות בעזרת האיחוד שלהם למשכנתא אחת גדולה.
משכנתא לאיחוד הלוואות – מה זה בעצם אומר?
כשאנחנו מדברים על משכנתא לאיחוד הלוואות אנחנו למעשה מדברים על לקיחת משכנתא ״גג״, כזו שתכיל בתוכה את כל המשכנתאות הקיימות תחת שמו של הלווה. חשוב לזכור שמדובר בהלוואה אחת גדולה, גדולה מספיק כך שהיא תכסה את סכומי כל ההלוואות שאותה לווה לקח על שמו עד לאותו רגע.
יתרה מזאת, יש לדעת כי איחוד הלוואות ניתן לבצע רק הלוואה בשעבוד נכס. כלומר, תוכלו לאחד את כל ההלוואות שלכם רק אם יש לכם נכס המיועד למגורים בעל שווי מסוים, אותו תוכלו לשעבד כנגד ההחזר שאתם תצטרכו לשלם לגוף המלווה.
למה מדובר בצעד חכם מבחינה פיננסית?
ישנם יתרונות רבים לאיחוד של מספר הלוואות להלוואה אחת גדולה, והראשונה שבהם היא הסדר. במקרים שבהם ישנן הלוואות רבות תחת שמו של אדם, לרוב יהיה לו קשה לעקוב אחרי תזרים ההחזרים שכל אחת מהן דורשת, השינויים במדיניות הגוף הלווה או אפילו לדעת שהתשלומים שלו הגיעו לסיומם.
שכל ההלוואות מתאחדות להלוואה אחת גדולה, יהיה לכם הרבה יותר קל לדעת על כל שינוי או צורך שההלוואה תדרוש מכם.
בנוסף, איחוד ההלוואות הוא צמצום ההתעסקות אל מול גופים שונים. רוב האנשים לא לוקחים את כל ההלוואות שלהם מאותו בנק או מקור חוץ בנקאי, מה שמצריך אותם לעבוד אל מול המון אנשי מקצוע וגופים שמתנהלים בצורה שונה אחד מהשני.
איחוד של כלל המשכנתאות תחת קורת גג אחת יחסכו את ההתעסקויות המיותרות עם אנשי מקצוע רבים ויאפשרו לכם לשמור על איש קשר אחד שינהל בשבילכם את כל מה שצריך.
יתרון שלישי של שעבוד נכס כנגד איחוד הלוואות הוא הוודאות שהוא מעניק, לא רק לכם אלא גם לגוף הלווה. כאשר אותו גוף יראה כי אתם מבקשים לאחד הלוואות כנגד נכס מניב בעל שווי שוק מסוים, הם ידעו כי ניתן לסמוך עליכם שתחזירו את גובה ההחזר המבוקש, משום שאתם מודעים לשווי של הנכס שכנראה ימשיך לעלות.
האם כל אדם יכול להגיש בקשה לקבלת משכנתא לאיחוד הלוואות?
לצערנו, לא כל אדם יכול להנות מתהליך איחוד ההלוואות, יש כמה תנאים שצריך לעמוד בהם בכדי שהגופים המלווים יראו בכם כמועמדים מתאימים לכך.
ראשית, וכפי שציינו בתחילת המאמר, על מגיש הבקשה להיות בעל נכס המיועד למגורים והרשום תחת שמו בטאבו. ללא התנאי הראשוני הזה, הבקשה שלכם כלל לא תיבחן על ידי הגוף הלווה.
שנית, איחוד הלוואות מתאים לאנשים שלקחו על עצמם מספר רב של הלוואות, לרוב יותר משלוש. הסיבה ללקיחה של כל אחת מההלוואות אינה רלוונטית לגוף הלווה, אלא רק גובה ההלוואות, משום שהן אלו שירכיבו את גובה ההחזר החדש.
האם אפשר לקחת משכנתא לסגירת הלוואות באופן עצמאי?
בניגוד לבקשה סטנדרטית לקבלת משכנתא מהבנק או מגופים מלווים חוץ בנקאיים, את הבקשה לאיחוד מספר רב של הלוואות מומלץ לעשות יחד עם אנשי מקצוע. בסופו של דבר, חשוב לזכור שמדובר במשכנתא שמשועבדת נגד אחד הנכסים היקרים והחשובים ביותר בחייכם, כך שאתם לא רוצים לעשות שום דבר שיסכן אותו.
לכן, רגע לפני שאתם פונים לגופי המימון השונים, כדאי שתקבעו פגישה עם בעלי מקצוע מנוסים. הציגו בפניהם את מצבכם הכלכלי, את הנכס שקיים ברשותכם ואת גובה ההחזר המקסימלי שתוכלו לעמוד בו. בעזרת עבודה משותפת, אותם בעלי מקצוע יוכלו לסייע לכם להתמודד עם העבודה אל מול הגופים הפיננסים ולהנות ממשכנתא שבאמת מתאימה לכם.
האם אפשר לבצע מספר רב של איחודי הלוואות?
החוק בישראל מאוד ברור בנוגע למספר איחודי ההלוואות שאדם יכול לבצע, ולצערנו המספר הזה עומד על אחד. במידה ואדם כבר ביקש וקיבל בעבר איחוד הלוואות, לא משנה אם מדובר באיחוד שהתקבל מטעם הבנקים או מטעם ארגון חוץ בנקאי, הוא לא יוכל לקבל את אפשרות האיחוד פעם נוספת.
יותר מזה, סביר להניח שהוא לא יקבל כלל הלוואות מגופים כאלו ואחרים, משום שאם הם רואים שאותו אדם ממשיך לבקש הלוואות גם לאחר האיחוד – יכול להיות שהדבר אומר שהוא לא מתנהל נכון בצורה כלכלית ולכן לא ניתן לסמוך עליו.
השתדלו לחשוב על האופציה של סגירת כל ההלוואות בעזרת הלוואת גג אחת כגדולה כמוצא האחרון שלכם, כזה שכדאי להשתמש בו רק כשבאמת אין לכם ברירה אחרת.
משכנתא לסגירת הלוואות לוקחים רק מ״מאושרים״!
אם אחרי שקראתם את המאמר שלנו אתם חושבים שמשכנתא לאיחוד הלוואות היא הפתרון הנכון עבורכם, אנחנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר!
צוות ייעוץ המשכנתאות שלנו יישמח לשוחח אתכם בכל יום, להציג בפניכם את אפשרויות האיחוד השונות הרלוונטיות עבורכם ולסייע לכם למצוא את תוכנית ההחזרים שתעניק לכם מרווח לנשימה.
לאורך השנים, חברתנו ליוותה אלפי ישראלים בדרך אל חופש ורווחה כלכלית, ואנחנו יכולים להעניק את אותה וודאות ורוגע גם לכם.
במידה ואתם רוצים לקבל פרטים נוספים ולקבל הצעות מותאמות למצבכם הפיננסי, תוכלו ליצור איתנו קשר בהקדם. כל מה שעליכם לעשות הוא לחייג אלינו בטלפון: 2930*
