מה זאת הלוואת גישור לדירה
רכישת דירה בין אם היא ראשונה או שנייה מצריכה מבני הזוג לקיחת הלוואה. מגוון ההלוואות לדירה כולל אל מעט סוגי הלוואות שהבולטת ביניהם היא הלוואת גישור. על מנת להבין מהי הלוואת גישור לדירה והאם היא עדיפה על פני הלוואות אחרות, כדאי שתמשיכו לקרוא את המאמר.
מה זאת הלוואת גישור לדירה?
הלוואת גישור לדירה היא הלוואה אשר ניתנת לתקופה קצרה של בין שנתיים לשלוש שנים, כאשר במהלך שנים אלו משולמת עלות הריבית של הלוואה ובסוף התקופה מוחזרת הקרן המקורית שנלקחה ואם היא צמודה למדד אז גם המדד הנצבר. כך שאם לדוגמא, לקחנו מהבנק הלוואה של 500,000 ₪ והלוואת הגישור בריבית היא 4% לשנה למשך שנתיים לא צמודת מדד, ההחזר החודשי של הלוואה יהיה 1,666 ₪ לחודש.
כלומר 4% מתוך 500,000 ₪ יוצא 20,000 ₪ סכום זה מחולק ל-12 חודשים והסכום שיש לשלם הוא 1,666 ₪. לחודש. בסיום השנתיים של ההלוואה יוחזר ה-500,000 ₪ שנלקחו וכך מסתיימת לה משכנתא הלוואת גישור לדירה.
האם הלוואת גישור עדיפה על פני הלוואות אחרות?
לקיחת הלוואת גישור לדירה היא בהתאם לצרכים האישיים שלכם. אם יש לכם את האפשרות לשלם את ריבית ההלוואה ולאחר מכן את סכום ההלוואה המקורי, אז כדאי לכם מאוד ללכת על הלוואה זאת ולהיפטר ממנה בתשלום אחד. אך אם אין באפשרותכם לשלם את כל סכום ההלוואה תוך שנתיים או שלוש, כדאי שתוותרו על הלוואה מסוג זה ותמצאו לכם הלוואה שמתאימה לצרכים שלכם ממגוון ההלוואות המוצעות לדירה.
אי עמידה בסכום ההלוואה יכולה לסבך אותכם ולגרום לכם נזקים גדולים וריביות פיגורים מיותרות. לכן, על מנת למנוע זאת כדאי מראש לא לקחת אותה אם לא עומדים בה.
4 יתרונות של הלוואת גישור לדירה
להלוואות גישור ישנם לא מעט יתרונות על פני הלוואות אחרות הניתנות בשוק.
יתרונות אלו כוללים:
- רכישת דירה עוד בטרם מכירת הדירה הנוכחית - עם הלוואת גישור לדירה תוכלו לרכוש דירה בטרם מכירת הדירה הנוכחית שלכם.
- מסלול החזר גמיש - עם הלוואת גישור לדירה תוכלו לקחת הלוואה ללא החזר חודשי או בהחזר ריבית בלבד בהתאם למגזרי ההצמדה המוצעים.
- החזרת ההלוואה לפני הפירעון - את ההלוואה תוכלו להחזיר בטרם מועד הפירעון שלה וללא תשלום המרכיבים העיקריים של עמלת הפירעון שלה.
- ניתן לקחת משכנתא עם סכום נמוך - ניתן לקחת סכום משכנתא נמוך מאחר והדירה משולמת מהכספים של מכירת הדירה הישנה.
הודות ליתרונות אלה הלוואת גישור עדיפה על פני הלוואות אחרות הקיימות בשוק. למרות שמדובר על ריביות קצת גבוהות לריביות המוצעות במשכנתאות רגילות ושנעות סביב 3-4% היא עדיין עדיפה על פני הלוואות אחרות.
בנוסף לכך, ניתן לבקש יותר מ-33% פריים ובחלק מהבנקים ניתן אף לקבל שליש מהפריים עד לסך הכולל של ההלוואה.
"אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל."
מאמרים נוספים שכדאי לקרוא:
