משכנתא לדירה בהנחה
אז הגיע הרגע שלו חיכיתם כל כך הרבה זמן – קיבלתם אישור לרכישת דירה בהנחה במסגרת מחיר למשתכן! עם כל השמחה וההתרגשות, עכשיו מגיע אחד הרגעים הפחות זוהרים: הצורך במימון. רכישת דירה היא לא עניין של מה בכך, ולמרבית רוכשי הדירות אין את מלוא הסכום בעבור הדירה.
אז מה עושים? חברות וגופים חוץ בנקאיים רבים יציעו לכם משכנתא לדירה בהנחה, משכנתא שמותאמת לדירה החדשה שלכם. אז מה בדיוק המונח הזה אומר, איך הוא עובד ומאיפה הכי כדאי לכם לקחת את המשכנתא שלכם? כל התשובות מחכות לכם כאן.
אז מהי משכנתא לדירה בהנחה?
כפי שאפשר להבין משמה הייחודי של המשכנתא, מדובר באפשרות מימון הנפתחת בפני מי שזכו בדירה במסגרת תוכנית ״מחיר למשתכן״.
בניגוד למשכנתאות אחרות בשוק, שגובהן יכול להיקבע על פי מחיר הדירה הסופי שאתם עתידים לשלם, גובה המשכנתא הזו ייקבע בהתאם לשווי הדירה בשוק. אופי המשכנתא תוכנן כך שהוא יתאים לזוכים המאושרים אשר רוצים, לראשונה בחייהם, לרכוש שירה.
האם חובה לקחת את המשכנתא הזו?
ממש לא. במידה ויש בידיכם את הסכום הנדרש לתשלום על הדירה כולה – מעולה! תוכלו להשתמש בכספים שברשותכם למטרה החשובה הזו.
עם זאת, לרוב המכריע של הזוכים בהגרלות אלו אין את הסכומים הנדרשים, מה שמצריך אותם להיעזר במשכנתאות ובתוכניות התשלומים הקיימות בשוק על מנת שהם יוכלו להנות מהדירה החדשה שקיבלו במאת האחוזים.
האם מדובר במשכנתא משתלמת?
אכן כן! בניגוד לתוכניות תשלומים והלוואות אחרות הקיימות בשוק, משכנתא לדירה בהנחה נחשבת למשכנתא נוחה יחסית. אחד היתרונות הגדולים שלה הוא הצורך בהון עצמי ראשוני נמוך יחסית בהשוואה למשכנתאות אחרות.
משום שהמשכנתא נקבעת על פי שווי הדירה, במקרים רבים ההון הראשוני שנדרש מהקונים הוא נמוך בצורה משמעותית מהממוצע בשוק. כדאי לדעת כי גם הריבית הינה ריבית משופרת שלרוב מתאימה לצרכים ולאורכות החיים של אנשים וזוגות צעירים.
האם גם כאן נדרש אישור עקרוני למשכנתא?
אכן כן. על אף שמדובר במשכנתא בעלת תנאים נוחים יחסית, עדיין מדובר במשכנתא לכל דבר ועניין.
לא משנה אם תיקחו את ההלוואה שלכם דרך הבנק שלכם או דרך גורם חוץ בנקאי, עדיין תצטרכו לקבל אישור עקרוני למשכנתא על מנת שתוכלו לקבל את ההלוואה שלכם. חשוב לוודא שהאישור שאתם מקבלים תואם לגובה הסכום שתצטרכו לשלם בסופו של דבר.
עם מי כדאי להתייעץ לפני שלוקחים משכנתא?
אנחנו יודעים שהמשכנתאות לזוכים בדירות בהנחה נשמעות די מפתות, אך גם בהן יכולים להתרחש לא מעט סיבוכים. לא פעם הזוכים בדירות מצאו את עצמם מסתבכים עם ההחזרים, לוקחים הלוואה גדולה מכפי שיכלו להחזיר או פשוט לא ידעו על מה הם חותמים.
מהסיבה הזו, אנחנו תמיד ממליצים להתייעץ עם יועץ משכנתאות מנוסה לפי הרכישה. מדובר באנשי המקצוע שמתעסקים בעסקאות אלו למחייתם, כך שהם ידעו להמליץ לכם על המשכנתא ועל אופי התשלומים שיאפשרו לכם להמשיך ולחיות.
משכנתא לדירה בהנחה – זה אנחנו
לסיכום, משכנתא לדירה בהנחה אכן יכולה לעזור לכם לפתוח את החיים בדירה החדשה בצורה קצת יותר נוחה, אך חשוב מאוד לדעת כיצד לבחור את הגורם המלווה שלכם.
במידה ועדיין לא מצאתם חברה לייעוץ משכנתאות שתוכלו לסמוך עליה, אנחנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר! ליווינו כבר עשרות זוגות צעירים וזוכים מאושרים אל עבר המימון הנכון בעבורם.
לקבלת מידע נוסף על המשכנתא לזוכי מחיר במשתכן וקביעת פגישת ייעוץ ללא עלות יש לחייג אלינו לטלפון: 2930*.
