שעבוד נכס קיים לטובת משכנתא
שעבוד נכס קיים לטובת משכנתא – צירוף מילים שאולי נשמע מאיים, אך הוא טומן בחובו הזדמנות לחיים נוחים יותר. במידה ואתם בעלי נכסים שרוצים ללמוד עוד על האפשרות המעניינת והרווחית הזו, אנחנו מזמינים אתכם להמשיך ולקרוא.
הצוות המקצועי שלנו אסף עבורכם את כל מה שאתם חייבים לדעת בנושא, על מנת שתוכלו להגיע לשלב הגשת הבקשה למשכנתא בראש שקט.
מה זה בעצם שעבוד נכס קיים לטובת משכנתא ?
שעבוד נכס המיועד למגורים לטובת המשכנתא, המוכר גם בתור הלוואה בשעבוד נכס, היא פעולה כלכלית אשר במסגרתה אדם משעבד את הנכס הקיים ברשותו אל מול גוף פיננסי ומקבל תמורתו סכום כסף שיכול לשמש אותו לכל מטרה.
הנכס משמש בעיניי אותו גוף כקלף ביטחון – במידה והלוואה לא יצליח לעמוד בתנאי ההחזר או יפר את ההסכם בין שני הצדדים, הגוף הלווה יוכל לקחת לעצמו את אותו נכס משועבד.
אילו סוגי נכסים ניתן לשעבד כנגד משכנתא?
לצערנו, לא כל סוגי הנכסים ניתנים לשעבוד כנגד משכנתא, אלא רק נכסים המיועדים למגורים (למשל דירות, בתים צמודי קרקע, יחידות דיור, קוטג׳ים, וילות ועוד). חשוב לדעת כי ניתן לקבל את ההלוואה רק כנגד נכס הרשום תחת שמכם בטאבו, לא נכס שאתם מתגוררים בו בשכירות.
יתרה מזאת, חשוב לדעת כי לא ניתן לשעבד נכסים עתידיים כנגד ההלוואה. למשל, אם אתם בתהליכי בנייה של נכס המיועד למטרות דיור, לא תוכלו לשעבד אותו כנגד משכנתא בכל גובה שהוא.
מדוע מדובר בסוג שיעבוד פופולארי כל כך?
לשעבוד נכס קיים לטובת משכנתא יש יתרונות רבים, והחשוב שבהם הוא השמירה על הנכס שלכם. כל עוד אתם יכולים לעמוד בגובה דמי ההחזר – אין לכם ממה לדאוג. הנכס שלכם יישמר בידיים טובות ותקבלו את השליטה הבלעדית עליו ברגע שהתשלומים יסתיימו.
בנוסף, העמדה של הלוואה כנגד משכנתא לרוב מעניקה למגישי הבקשות סכומי כסף משמעותיים, משום לרוב גובה המשכנתא נקבע גם לפי ערך הנכס.
יתרה מזאת, משום שהגופים הכלכליים רואים שיש ברשותכם נכס משמעותי, עולה הסבירות שתוכלו ליהנות מתנאי מימון טובים בצורה משמעותית מכפי שהייתם מקבלים במידה והייתם מגיעים בקשה רגילה לקבלת משכנתא.
דרך מי ניתן לשעבד נכס כנגד משכנתא?
כיום, יש שני גופים עיקריים שיכולו להעניק לכם הלוואה כנגד שיעבוד נכס קיים: הבנקים וחברות המימון החוץ בנקאיות. מרבית הבנקים הפועלים כיום בישראל, הגדולים והבינוניים כאחד, מעניקים לקהל לקוחותיהם הלוואות כנגד נכסים באחוזי מימון זהים, משום שכולם כפופים לרגולציות של הממונה על הבנקים. מה שזה אומר שלא משנה לאיזה בנק תלכו, תקרת ההלוואה שתוכלו לקבל היא מובנת.
לעומת זאת, חברות המימון וחברות המתמחות באיחוד הלוואות וכדומה לא תמיד כפופות לאותן רגולציות, מה שמאפשר להן להעניק הלוואות רחבות ידיים ביחס לבנקים.
כמובן שגם חברות אלו לא יעניקו לכל אדם סכומי כסף גבוהים כבר משלב הבקשה הראשונית, אך במקרים רבים הם נוטים להיות יותר גמישים.
כבר רוצים להגיש את הבקשה שלכם?
רגע לפני שאתם ממהרים לשלוח בקשה לשעבוד נכס קיים לטובת משכנתא לבנק שלכם, אנחנו ב״מאושרים״ מזמינים אתכם לקבוע איתנו פגישה לייעוץ משכנתאות.
החברה שלנו מתמחה במשכנתאות, ונשמח ללוות גם אתכם בדרך למציאת המשכנתא שלא תכביד על חייכם אלא תהפוך אותם לקלילים יותר.
הצוות המקצועי שלנו ליווה כבר ישראלים רבים בדרך אל המשכנתא המדויקת עבורם, ונוכל לעשות את אותו הדבר גם עבורכם. צרו איתנו קשר עוד היום לקבלת הצעת מחיר משתלמת במיוחד בטלפון 2930*.
